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スタッフblog
2026年08月12日日々のつぶやき
大規模修繕の追加工事はなぜ起きる？写真・数量・承認までの実例
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- 大規模修繕では、工事が進む中で劣化範囲が具体化し、追加工事が必要になる場合があります。問題なのは追加工事が発生すること自体ではなく、根拠が示されないこと、単価が決まっていないこと、発注者の承認前に施工されることです。写真・数量・金額・承認の順序を見える化することが重要です。 追加工事で不安が生まれるのは「見えないまま進む」とき タイルの浮き、コンクリートの欠損、防水層の傷みなどは、調査や工事の進行
2026年08月12日日々のつぶやき
大規模修繕の見積書はどこを見る？総額以外の比較チェックリスト
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- 大規模修繕の見積は、総額だけでは正しく比較できません。工事範囲、数量、単価、材料、仮設計画、居住者対応、実数精算、保証条件を同じ目線で確認する必要があります。「安い・高い」の前に、各社の見積が何を含み、何を含まないのかをそろえて読むことが出発点です。 まず「同じ条件の見積か」を確認する 見積金額が違うと、つい総額だけを並べたくなります。しかし、工事範囲や数量、使用材料、仮設計画、居住者対応の範囲が
2026年08月12日日々のつぶやき
「業者選びについて」
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- 管理会社の提案だけで決める前に―管理組合が大規模修繕会社を選ぶ7項目 管理会社から紹介された施工会社は、有力な候補の一つです。ただし、最終判断を「紹介されたから」「総額が安いから」だけで決めるのはおすすめできません。見積の透明性、現場担当者、居住者対応、施工記録、保証、工事後の窓口まで、管理組合自身が同じ基準で比べることが大切です。 比較したい7つの項目 1．見積明細が具体的か 「一式」だけで終わ
2021年08月07日日々のつぶやき
「〇〇年保証します」
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- 「〇〇年保証出来ますか？」とお客様によく問われます。「建物の構造的限界や現在の状態、施工する工事使用による定められた保証期間以上は安易にお受けできません」と回答いたします。弊社の回答はどこの会社でも、建築士でもご相談して頂ければ同様の回答が得られると思います。さらなる安心のために、「日本塗装工業会ペインテナンス保証」「マスチック事業協同組合長期性能保証」など、弊社が保証できない状況になっても団体が
2012年06月08日日々のつぶやき
ツバメin広島
- こんにちは、金曜日ブログ担当の瀬戸です。 今日は久しぶりの雨ですね。 と、、、思っていたら、明日も来週も雨 ！？ 地球に恵の雨ですが、ペンキ屋の私たちにとっては 大変な梅雨の季節がやってきます。 そんな雨 の中、事務所メンバー数人でランチをしに行きました。 すると！！ ランチ先近くの駐車場で！ ツバメ の巣 を発見
2012年06月06日イベント情報
ﾘﾌｫｰﾑの落とし穴
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- こんにちは 水曜日担当の岡元です。 先週に引き続きまとめてリフォームしておくと得するリフォームを ご紹介しておりますが・・・。ここに落とし穴！ リフォームのキッカケも様々ですが、思いつくままリフォームを重ねていくと、後になって大きな 問題が起きてしまうことがあります。よく聞くのが 「洗面所の床が腐ってきた、収納も足りない。そうだ！ 新型の洗面化粧台を入れ て洗面所のリフォームをしよう
2012年06月05日日々のつぶやき
長崎安全協力会定時総会
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- こんにちは、火曜日ブログ担当の瀬戸です。 今ブログを書いている事務所には 土手からの、とても涼しい風が。。。 梅雨前の過ごし易いこの季節 皆さま、いかがお過ごしでしょうか？ 今日は、先日の6月3日（日）に行われました 長崎安全協力会定時総会 の模様 をお届けいたします。 お忙しい中、多くの会員様に参加いただき、誠にありがとうござ
2012年06月01日日々のつぶやき
チャリティーコンサート
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- こんにちは。金曜日ブログ担当の瀬戸です。 今日は明日行われますコンサートの告知を 再度となりますが、させていただきたいと思います。 先週の土曜日に三上よりお知らせしました 若葉会メンバーによる 震災復興支援チャリティコンサートvol.３ ―姉妹ディオ Mebius を迎えて―
2012年05月30日
また足場が必要なの？続編2
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- こんにちは、水曜日担当の岡元です。 先週から引き続き、足場が必要な工事についてお伝えしています。 足場とは高所で工事する時に必要な、鋼管で組み立てた仮設の作業床です。 外壁塗装リフォームでおなじみですが、他にも意外な工事で足場が必要になることが。 まとめてリフォームしておくと得するリフォームをご紹介します。 意外な所に必要だったという点では、家の中に足場を掛ける必要があることもありま
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